Vergroot je perspectief. Verbind je met het water. Ontdek de ruimte.

De projectontwikkelaar is tevens de eigenaar en heet Watertoren BV. Dit bedrijf is speciaal opgericht voor de herontwikkeling van het terrein. Vroeger was dit de Deltawerf met dezelfde eigenaar. Rond 1995 zijn de werfactiviteiten gestaakt.

AA-Planadvies is adviseur bij het project en voert het projectmanagement voor Watertoren BV uit. Het is een klein bureau wat Sliedrecht goed kent. Gert Schouwstra is de eigenaar en Hanieh Alesaeidi is de projectleider voor het project.

Het gaat om een privaat project en Watertoren B.V. is de grondeigenaar en ontwikkelaar. De gemeenteraad van Sliedrecht heeft in 2019 richtinggevende kaders vastgesteld voor de ontwikkeling van het Watertorenterrein. Verder is de gemeente het bevoegd gezag voor de behandeling van de vergunningsaanvraag.

De Watertoren wordt helemaal opgeknapt en samen met het ketelhuis geschikt gemaakt voor 2 woningen met de mogelijkheid voor kantoor aan huis. Er komen ramen in en het dak wordt verhoogd zodat daaronder een glazen ring geplaatst kan worden. Het ketelhuis is in slechte staat en kan niet worden behouden. Op die plaats zal een nieuw gebouw worden geplaatst wat qua vorm en stijl past bij de Watertoren.

Via deze link kunnen jullie de panelen die tijdens het inloopavond zijn gepresenteerd downloaden.23 11 27 Panelen inloopavond

Watertoren BV gaat eind december een Omgevingsvergunning bij de gemeente aanvragen voor het afwijken van het bestemmingsplan. De positie van de bouwwerken en gebouwen, de algemene structuren, maar ook bouwhoogten en aantallen woningen worden daarmee vastgelegd. Deze aanvraag moet natuurlijk goed onderbouwd zijn. In de afgelopen maanden zijn alle daarvoor benodigde onderzoeken en inventarisaties uitgevoerd, zoals ecologische toets, bodemonderzoek, nautische veiligheid, verkeersonderzoek, stikstofonderzoek, niet gesprongen explosieven, aanwezigheid oude funderingen, geluidhinder, externe veiligheid en nog veel meer. Ook het participatieverslag wordt bijgevoegd. Al deze onderzoeken zijn een bijlage bij de aanvraag en straks voor iedereen in te zien. De gemeente gaat de aanvraag na de jaarwisseling beoordelen op o.a. compleetheid en toetsen aan de eerder gestelde kaders. Mogelijk zijn er daarna nog wat aanvullingen nodig. Ook moet aan de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen worden gevraagd. Naar verwachting zal het besluit van de gemeente pas na de zomer 2024 kunnen worden genomen. 

Als de gemeente een positief besluit neemt en de gevraagde vergunning afgeeft, dan kan er nog niet gelijk gebouwd worden. Het betekent dat de architecten aan de slag kunnen en een gedetailleerd ontwerp gaan uitwerken. Maar voordat er bouwvergunningen kunnen worden aangevraagd zal het terrein moeten worden schoongemaakt en bouwrijp gemaakt. Ook moeten er nog een aantal aanvullende onderzoeken plaatsvinden en een saneringsplan worden opgesteld. Mogelijk kiezen we ook voor gefaseerde uitvoering, misschien moet dat zelfs vanwege de stikstofwetgeving.

Jazeker. De gemeente vraagt ons om een parkeernorm van 1,4 auto’s per woning aan te houden. Dat is vrij hoog, maar lijkt wel te passen bij Sliedrecht. We zijn uitgegaan van bewonersparkeren in twee parkeerkelders onder het terrein die direct vanaf de entree ingereden kunnen worden. Het hele Watertorenterrein wordt dus autovrij. Direct naast de entree is ook de bezoekersparkeerplaats langs de voormalige Gantel. Wij onderzoeken ook nog concepten met deelauto’s om zo het autogebruik terug te dringen.